Opendoor, семилетняя компания из Сан-Франциско, которая с самого начала стремилась помочь людям покупать и продавать дома «одним нажатием кнопки» или почти, уволила более трети своих сотрудников.
Согласно заявлению, направленному нам соучредителем и CEO Эриком Ву, компания уволила 600 своих сотрудников, что составляет 35% от общей команды, говорит Ву.
Как и во многих других секторах экономики, рынок жилой недвижимости сильно пострадал, поскольку жителей США просят оставаться дома, а в большинстве районов страны все необходимые услуги, кроме основных, закрыты. (Флорида продолжает действовать по своим собственным правилам и вчера решила, что World Wrestling Entertainment является важной услугой.)
Продажи домов не упали так быстро или так быстро, как можно себе представить, благодаря неуклюжим отключениям по всей стране и, в некоторой степени, виртуальным турам. По данным Realtor.com, в США количество домов, выставленных на продажу, сократилось на 15,7% в годовом исчислении в марте, но средняя цена листинга по стране выросла на 3,8% до 320 000 долларов. Тем не менее, эти цифры начинают меняться по мере того, как проходят недели, с тем, что количество вновь зарегистрированных объектов недвижимости сократилось на 13,1% за неделю, заканчивающуюся 21 марта, и на 34,0% за неделю, заканчивающуюся 28 марта.
В своем заявлении Ву не включил детали, касающиеся степени Opendoor На это повлияло закрытие Covid-19, сказав только, что из-за того, что эпидемия «оказала непредвиденное влияние на здоровье населения, экономику США и жилье», компания «заметила снижение числа людей, покупающих, продающих и двигаться в это время неуверенности “.
Он добавляет в своем заявлении, что сокращение в силе «необходимо для того, чтобы мы могли продолжать выполнять нашу миссию и наращивать опыт, которого заслуживают потребители».
На вопрос, планирует ли компания также уволить некоторых сотрудников, как это делают некоторые другие технологические компании, Ву не ответил на вопрос.
Конечно, руководство каждой компании по-разному справляется с увольнениями. В случае Opendoor его пакет увольнения выглядит довольно щедрым, поскольку уволенные сотрудники получают восемь недель полной оплаты и 16 недель возмещения расходов на медицинское страхование.
Ву говорит, что он также пожертвует свою зарплату в 2020 г. в фонд помощи сотрудникам Opendoor, которые могут оказаться в «более сложных финансовых или медицинских условиях» из-за вируса и что в фонд также вносит вклад неопределенное количество других руководителей.
Opendoor специализируется на «мгновенных покупках», которые остаются небольшой, но растущей частью рынка жилой недвижимости, отчасти из-за риска, который он влечет за собой. Zillow прошлой осенью сказал New York Times, что он купил менее 700 домов в 2018 году, но рассчитывал купить до 5000 домов в месяц в течение пяти лет. Тем временем Opendoor приобрела 11 000 домов в 2018 году и неизвестное число в прошлом году. Она направлена на то, чтобы удержать компании менее трех месяцев, прежде чем продавать их покупателю жилья.
Чтобы поддержать все эти покупки, Opendoor за последние годы привлекла 4,3 миллиарда долларов США в виде акционерного и долгового финансирования, в том числе 1,3 миллиарда долларов. При поддержке Хосла Ventures, затем GGV Capital, компания в последние раунды финансирования, укрепила свои связи с традиционным рынком недвижимости, добавив в число спонсоров одну из крупнейших в стране компаний по жилищному строительству, Lennar Corporation.
Идея, лежащая в основе этих отношений, заключалась в том, чтобы OpenDoor помог быстрее привлечь клиентов в дома, построенные в Леннаре, а также побудить их «торговаться», где это возможно.
Опендур также был получателем одного из SoftBank Огромные чеки Vision Fund обменяли миноритарную долю в компании в сентябре 2018 года на чек на 400 миллионов $ у японского конгломерата, который также установил управляющего директора Джеффа Хаузенболда в правлении компании.
Примерно год назад Opendoor объявил о своем последнем раунде – финансирование на 300 миллионов $, в том числе от General Atlantic и других компаний, что позволило оценить его в 3,8 миллиарда долларов.
Неясно, в какой степени текущий рынок повлияет на это число в будущем. Также неясно, учитывая масштабы его сокращения, продолжит ли OpenDoor работать в 21 городе, где его услуги в настоящее время доступны, когда рынок медленно открывается.
На данный момент компания прекратила делать денежные предложения по домам. На своем сайте говорится, что в то же время он продолжает работать со сторонними покупателями, которые могут предоставить продавцам дома наличные предложения, а также связывать клиентов с агентами по листингу в тех случаях, когда они необходимы.