Отрасль недвижимости, охватывающая людей и предприятия, которые инвестируют, строят, покупают или арендуют и обслуживают собственность, сильно фрагментирована, когда речь идет как об источниках данных, так и о компаниях, которые в них работают. Сегодня нью-йоркский стартап, который создает базу данных, которая помогает объединить все это, собирает финансирование для роста, чтобы помочь ему выйти за пределы США.
Reonomy – стартап, который принимает около 100 источников данных, включая несколько общедоступных и проприетарных каналов данных и краудсорсинг информации, а затем использует искусственный интеллект для его анализа, чтобы обеспечить рыночную информацию, которая используется разработчиками, инвесторами, приобретателями и всеми, кто работает в Площадь коммерческой недвижимости (также известная как коммерческая недвижимость, CRE, от зданий, предназначенных для бизнеса, до многоквартирных домов, но не частных домов) – закрыла раунд серии D на сумму 60 миллионов долларов.
Сегодня у компании более 100 000 клиентов – причем отдельные клиенты иногда охватывают несколько пользователей – вместе с базой данных, охватывающей около 50 миллионов объектов недвижимости, что составляет около 99% коммерческих запасов в стране. В общей сложности в базе данных также находятся 80 миллионов компаний, 300 миллионов человек (связанных с недвижимостью), 38 миллионов ипотечных кредитов и 68 миллионов продаж недвижимости.
Также продолжается добавление новых источников данных: наряду с этим раундом Reonomy объявляет о новых партнерских отношениях с CoreLogic, Black Knight и Dun & Bradstreet.
Деньги поступают от разных финансовых и стратегических спонсоров, что подчеркивает как потенциал компании, так и уровень ее нынешних клиентов. При финансировании со стороны Georgian Partners финансирование также включало Wells Fargo Strategic Capital и Citi Ventures (оба являются пользователями Reonomy в рамках своей деятельности по финансированию имущества), Untitled Investments и предыдущих инвесторов Sapphire Ventures, Bain Capital и Primary Venture Partners.
Reonomy не раскрывает свою оценку, но Рич Саркис, основатель и генеральный директор, сказал, что это «определенно успешный раунд». Стартап, основанный в 2013 году, на сегодняшний день привлек 128 миллионов долларов, и по данным PitchBookв последнем раунде, в 2018 году, он был оценен в 153 миллиона долларов США. Это, вероятно, означает, что сейчас оценка значительно превышает 200 миллионов долларов США.
Выражение «безопасно как дома» было основано на идее, что недвижимость – это сильная ставка, поскольку цена в конечном итоге всегда повышается. Но более широкое развитие рынка в наше время показало, что он может стать значительно более изменчивой областью, где тайные алгоритмы, созданные количествами, большой жадностью и дозой коррупции, и мировая экономика могут иметь гораздо более сильные последствия, что приводит к огромным боны и сокрушительные бюсты глобальных масштабов.
В этом контексте Reonomy позиционирует себя как инструмент не только для того, чтобы лучше понять происходящее сейчас, но и для лучшего прогнозирования того, что может произойти. Учитывая множество разрозненных источников информации, которые собираются в ее большую базу данных, главное, что это необходимо, но альтернативный способ получить его – опираясь на свой собственный – в противном случае может потребовать много человеко-часов и долларов инвестиций. достичь и понять.
В то время как некоторые платформы баз данных требуют технических знаний для формирования и запроса, идея здесь состоит в том, чтобы «привести пользователей к воде» и сделать предложение очень нетехническим.
Саркис сказал, что потенциальная полезность идей Reonomy может иметь много конечных точек. Хотя одна очевидная область связана с продажами, она также используется в областях исследований и других областях. Среди его клиентов не только ипотечные кредиторы и приобретатели недвижимости, но и те, кто работает в сфере недвижимости более практичным образом, например, кровельщики, которые, возможно, захотят получить список зданий, разработанных за определенный диапазон лет. составления списка потенциальных клиентов для свойств, которые могут нуждаться в замене крыши.
«Что общего у наших клиентов в том, что они ищут решение, чтобы что-то понять на рынке недвижимости», – сказал он. «Мы берем беспорядок данных и выясняем, является ли человек, использующий Reonomy, инвестором или кровельщиком, или кто-то, кто подписывает кредиты».
По словам Саркиса, сегодня компания покрывает около 99% всей коммерческой недвижимости в США, и в настоящее время планируется распространить эту концепцию на международные рынки, включая Канаду, Азию, Австралию, Великобританию и Европу, рынки, которые более похожи. в США, чем они отличаются, добавил он.
«Reonomy разработала мощную платформу для интеграции и преобразования источников данных коммерческой недвижимости в единый уникальный идентификатор для каждого актива CRE в Соединенных Штатах», – заявила Эмили Уолш, руководитель Georgian Partners. «Этот уникальный идентификатор используется некоторыми крупнейшими предприятиями в мире, чтобы связать их общедоступные, частные и сторонние источники данных и создать уровень видимости активов недвижимости, который ранее был недоступен».