HausСтартап, стремящийся сделать домовладение более доступным и гибким, объявляет о привлечении нового финансирования в размере 7,1 млн долларов.
Эта сумма объединяет начальные инвестиции в размере 4,1 млн. Долл. США, Montage Ventures и 3 миллиона долларов в долг, что поможет финансировать Haus’ новая модель совместного инвестирования.
Haus был создан соучредителем Uber Гарреттом Кэмпом как часть его стартап-студии Expa , когда запущен в 2016 году, он был сосредоточен на оцифровке и обеспечении большей прозрачности процесса покупки жилья. С тех пор бывший руководитель Trulia Джонатан МакНалти присоединился в качестве генерального директораи он представил эту модель совместного инвестирования, где Haus помогает финансировать покупку, покупая акции дома.
Идея состоит в том, что вместо того, чтобы брать на себя долги, домовладелец делится с Haus как рисками, так и выгодами от изменения ценностей дома. Вместо того, чтобы выплачивать ипотеку, домовладелец ежемесячно производит платежи Haus, которые покупают больше акций, а также стартап и его инвесторов.
По оценкам компании, эти платежи в среднем на 30% ниже, чем традиционные ипотечные платежи. В электронном письме McNulty сказал, что Haus ограничивает «опционную» часть платежа, так что домовладельцы всегда покупают столько же капитала, сколько и при первом взносе, даже если стоимость дома увеличивается.
«С точки зрения потребителя исторически существовали только два варианта собственности: платить наличными за ваш дом или занимать деньги у банка или кредитора с помощью ипотеки», – сказал он. «С Haus мы заменим эти ипотечные отношения и создадим прямое партнерство с потребителем, чтобы создать совершенно новый способ финансирования дома».
Haus может также работать с существующими домовладельцами, чтобы заменить часть или всю их ипотеку – Макналти отметил, что в некоторых случаях может иметь смысл «поддерживать активную часть ипотечного долга в налоговых целях».
Отвечая на вопрос о том, как потребители реагировали до сих пор, McNulty отказался предоставить конкретные цифры, но он сказал, что услуга активна в Вашингтоне, Калифорнии и Орегоне, и что «ранний спрос значителен, что имеет смысл, учитывая проблемы доступности, которые мы видим в этих западных штатах ».
Другими новыми инвесторами являются RIT Capital Partners и Тим Феррисс. Макналти сказал, что финансирование позволит компании расширить свою команду, в частности, больше заниматься маркетингом и выходить на новые регионы.
«Нынешняя модель недвижимости давно сломана», – заявил Мэтт Мерфи, партнер Montage Ventures. «Домовладение… для людей в возрасте от 25 до 34 лет намного ниже, чем должно быть. Мы рады сотрудничать с Haus, чтобы оказать столь необходимую помощь нынешним домовладельцам и потенциальным покупателям ».