Двадцатилетние люди находят квартиру своей мечты на TikTok

Горожане – или те, кто хочет им стать – часто стекаются на такие сайты, как StreetEasy, Zillow, Compass, Trulia и Craigslist, чтобы найти списки квартир. Но некоторые говорят, что находят квартиры в , увлекательном приложении для обмена видео, где брокеры могут предложить более тщательный просмотр, а потенциальные арендаторы могут виртуально совершить поездку по нескольким местам всего за несколько минут.

Время простое. В связи с тем, что тысячи людей покидают большие города, во время пандемии арендная плата резко упала. Вот где на помощь приходит TikTok.

«Видео – это просто взрывной способ помочь людям – даже тем, кто думает переехать сюда – и просто дать им почувствовать себя комфортно в процессе», – сказал Кэш Джордан, брокер в Union Square Property Management.

У TikTok есть преимущество над сайтами недвижимости с функцией комментирования, которая может создать сообщество и обсуждение списков. За последний год у Джордана было более 540 000 подписчиков, и он сказал, что реакция на его видео была «феноменальной».

По словам Александра Захарина, управляющего директора GZB Realty, охотники за квартирами в Нью-Йорке надеются на сделку: декабрь 2020 года был самым загруженным за 12 лет для рынка аренды в Нью-Йорке.

Захарин, у которого более 78000 подписчиков на TikTok, сказал, что большая часть его клиентов – это люди в возрасте от 20 до 20 лет, которые живут со своими родителями во время пандемии и хотят переехать.

Процесс переезда в новую квартиру в большом городе часто сопряжен с обременительными гонорарами, особенно в Нью-Йорке. Но теперь многие владельцы зданий предлагают стимулы, такие как оплата брокерского вознаграждения или месяц или два бесплатной аренды, чтобы жильцы оказались у дверей.



Мэдди Хайатт, 25-летний редактор социальных сетей, нашла свою квартиру недалеко от Геральд-сквер в Нью-Йорке, просматривая TikTok. Хиатт сказала, что этот процесс помог ей найти высококачественные апартаменты, которые соответствовали бы ее требованиям.

TikTok предоставляет пользователям более органичный опыт поиска, поскольку алгоритм приложения заполняет видео, адаптированные к предпочтениям и интересам пользователя, на основе того, как пользователь взаимодействует с контентом на платформе.

Хиатт работала с Клаудией Дегтевой, менеджером по листингу GZB, которая сказала, что с августа заключала сделки в основном с TikTok. Ее коллега Эбигейл Дорси тоже сказала, что «получает от TikTok достаточно вовлеченности, чтобы работать полный рабочий день».

Жители Чикаго тоже находят квартиры в TikTok. Майкл Скаво, основатель и управляющий брокер ChiPads, агентства по продаже роскошных квартир в Чикаго, сказал, что его компания в среднем арендует от TikTok от 15 до 20 договоров аренды в месяц.

«TikTok помещает контент непосредственно перед потребителем, в отличие от других платформ, таких как Instagram или Zillow, где они зависят от потребителя, чтобы найти контент самостоятельно», – сказал Скаво.

Дилан Хариа, 22-летний финансовый аналитик Accenture, нашел свою нынешнюю квартиру в Чикаго через аккаунт Скаво в TikTok. «Честно говоря, я понятия не имел, что TikTok можно использовать для этого», – сказал он. Но Ария случайно наткнулась на одно из видео Скаво и решила рискнуть.

«На его странице полно видеороликов о зданиях в окрестностях Чикаго, поэтому мне было удобнее общаться», – сказал он. «TikTok великолепен, потому что демонстрирует нечто большее, чем застывшее фото».

Некоторые известные арендные бренды завоевывают популярность.

У StreetEasy есть собственная учетная запись в TikTok, но большинство квартир, представленных в их видео, представляют собой объявления о продаже, а не в аренде, в том числе особняк Pfizer за 9,2 миллиона долларов в районе Клинтон Хилл в Бруклине. и дуплекс за 5,2 миллиона долларов в Вест-Виллидж.

Тенденция показывает, что отрасль недвижимости в целом извлекает выгоду из возможности адаптироваться к изменениям, которые пандемия навязала отрасли, и некоторые из этих изменений могут создать сдвиг, который переживет пандемию, сделав традиционно устаревший процесс более доступным.

«Мы наконец подходим к сути бизнес-принципа, который отрасль недвижимости игнорировала десятилетиями», – сказал Захарин. «Речь идет о 100% обслуживании клиентов и поиске новых способов их предоставления».