Когда компания Fifth Wall впервые была запущена почти три года назад, у нее было видение привлечения партнеров с ограниченным капиталом из девелоперского и строительного бизнеса для поддержки технологий, в которых отрасль больше всего нуждалась.
Это раннее видение нашло такой отклик, что компания выросла из управления одним фондом в 212 миллионов $ до владения активами на сумму около 1,2 миллиарда долларов. Также стало понятно, что у инвестиционных инструментов, которыми они сейчас управляют, есть одно огромное слепое пятно – технологии, связанные с климатом.
Помня об этом дефиците, компания намеревалась создать новый инвестиционный инструмент, ориентированный на климат, с целью не менее 200 миллионов $ и привлекла нового партнера для помощи в инвестировании этого капитала.
Сегодня компания объявила, что Грег Смитис, бывший партнер BMW iVentures и давний инвестор в технологии, связанные с климатом, присоединится к фирме, чтобы помочь Тайсону Вёсте инвестировать в Fifth Wall’s. вновь привлеченный капитал.
Грэг Смитис, новый партнер Fifth Wall, инвестиционной компании в сфере недвижимости. Кредит изображения: Пятая стена
«Год назад инвесторы в недвижимость начали задавать вопросы о климате и устойчивости», – сказал соучредитель Fifth Wall Брендан Уоллес. . Эти вопросы были вызваны тремя основными опасениями застройщиков коммерческой и жилой недвижимости.
Первая проблема была вызвана тем, что финансовые инвесторы, которые обычно финансируют эти проекты, требовали, чтобы застройщики уделяли больше внимания развитию недвижимости с низким или нулевым содержанием углерода. Регуляторы стали второй проблемой, поскольку выборные должностные лица в таких центрах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, начали принимать законы о углеродной нейтральности, требующие декарбонизации недвижимости. И, наконец, у клиентов, которые арендуют и покупают помещения у девелоперов, были свои требования к декарбонизации, сказал Уоллес.
А внедряемые технологии имеют гораздо больший технический уклон, чем использовались некоторые из существующих портфелей фирмы.
Вот почему Смитис, бывший сотрудник Neuralink и Boring Company, недавно отвечавшая за климатические инвестиции в BMW iVentures.
«Что меня восхищает в этом пространстве, так это то, что здесь так много низко висящих фруктов. И есть здания стоимостью 260 триллионов долларов, – сказал Смитис. «Подавляющее большинство из них далеки от современных кодексов. У нас будет гораздо больше возможностей, если мы сосредоточимся на некоторых не очень сексуальных вещах ».
Обезуглероживание недвижимости также может иметь огромное значение в борьбе с глобальным изменением климата. «Недвижимость потребляет 40% всей энергии. Глобальная экономика происходит внутри помещений », – сказал Уоллес. «Недвижимость будет самым крупным спонсором климатических технологий только по той причине, что она вносит вклад в углеродную проблему ».