Как и многие вещи в жизни создание большого бизнеса зависит от времени. Мы видели, как многомиллиардные неудачи эпохи доткомов, такие как Pets.com и Webvan, десять лет спустя реинкарнировались в Chewy и Instacart – на этот раз в безудержные успехи.
То же самое можно сказать о компаниях, занимающихся технологиями в сфере недвижимости, но стартапы в этой категории не получают таких же возможностей и внимания, как их коллеги из других секторов.
На протяжении десятилетий компания proptech получала «короткий конец». Недвижимость – это самый крупный класс активов в мире, стоимость которого составляет 277 триллионов долларов, что в три раза превышает общую стоимость всех публично торгуемых компаний. Тем не менее, финтех-компании получили в семь раз больше венчурного финансирования, чем компании, занимающиеся недвижимостью.
Эти более низкие уровни инвестиций ранее объяснялись медленными темпами внедрения технологий и цифровизации в сфере недвижимости, но теперь это уже не так. Компании в сфере недвижимости внедряют инновации быстрее, чем когда-либо. Сейчас 81% организаций, занимающихся недвижимостью, планируют использовать новые цифровые технологии в традиционных бизнес-процессах, а расходы на технологии и программное обеспечение растут более чем на 11% в год. В период эпидемии внедрение технологий даже ускорилось, поскольку предприятия были вынуждены быстро адаптироваться.
Исторически сложилось так, что сила или слабость экономики в целом и отрасли недвижимости были тесно связаны и коррелированы. Хотя некоторые могут указать на негативное влияние COVID-19 на определенные части недвижимости как на свидетельство того, что proptech может процветать только во времена бума, я считаю, что создание успешной компании proptech – это не столько ожидание экономических подъемов и рынков, сколько время и использование преимуществ правильные технологические тенденции. Короче говоря, сейчас самое подходящее время для создания компании proptech, если вы знаете, где искать.
История изобилует примерами компаний, которые поступали именно так. Давайте посмотрим на три:
Procore
- Год основания: 2002.
- Ранняя тяга: используется в жилищных проектах знаменитостей в Калифорнии.
- Точка перегиба: 2012 год (люди начинают использовать iPad и смартфоны на сайтах вакансий).
- Сегодня: оценка в 5 миллиардов долларов по состоянию на май 2020 г..
Procore была основана в 2002 году после краха доткомов, задолго до широкого распространения Wi-Fi и за пять лет до iPhone. Компания увидела возможность программного обеспечения и технологий для преобразования строительной отрасли задолго до того, как это сделали специалисты-практики. Его команда добросовестно и упорно не сдавалась через финансовый кризис, но только у 5 $ млн дохода в 2012 году Вот где временные пинки в: В это время, IPADS и смартфоны стали более распространенными на рабочих местах, обеспечивая широкое распространение.
Осознавая это изменение на рынке и адаптируясь к нему, Procore стратегически оценивала свой продукт как подписку, а не на основе численности персонала, как это было типично для отрасли. Таким образом, первые клиенты, такие как Виланд и Мортенсон, заставили своих субподрядчиков и временных сотрудников использовать продукт, что затем создало эффект маховика, который распространил Procore на другие проекты и клиентов. Перенесемся на сегодняшний день, Procore теперь имеет более 290 млн. долларов ARR и оценивается более чем в 5 миллиардов долларов.
Настойчивость и гибкость Procore в конечном итоге позволили ей извлечь выгоду из правильных технологических тенденций и сдвигов, несмотря на то, что поначалу казалось несвоевременным решением о создании компании-разработчика программного обеспечения в условиях рецессии. Procore сейчас находится на пути к выходу из венчурного фонда, поскольку он продолжает приобретать новые технологические компании, такие как Avata Technologies, Honest Buildings. и BIMAnywhere.
Zillow
- Год основания: 2006.
- Ранняя поддержка: запущен с 1 млн посещений веб-сайта.
- Точка перелома: 2009 год (мышление финансового кризиса).
- Сегодня: Public – рыночная капитализация 27 миллиардов долларов.
Zillow была основана соучредителями Hotwire и Expedia. Хотя это может показаться неуместным, видение прозрачности для потребителей является связующим звеном, а миссия заключается в предоставлении доступа к разрозненным данным и знаниям для ранее запутанных отраслей. До Zillow домовладельцы не знали, сколько стоит их дом. С Zestimate Zillow потребители могут поставить цену на любую крышу в Северной Америке.