В результате Этой весной от COVID-19 опустели строительные площадки по всей стране, а также соседние рестораны, магазины, офисы и другие коммерческие объекты. Последовали дебаты о том, следует ли считать семь миллионов сотрудников строительной отрасли «необходимыми», в то время как правила эксплуатации рабочих площадок продолжали меняться. Между тем спрос на проекты неуклонно сокращался.
Среди хаоса строительные фирмы столкнулись с экзистенциальным вопросом: как они выживут? Этот вопрос сегодня так же актуален, как и в апреле. Строительство как один из наименее оцифрованных секторов нашей экономики созрело для технологических прорывов.
строительство – это огромная отрасль в Соединенных Штатах с оборотом 1,3 триллиона долларов, представляющая собой сложную экосистему кредиторов, владельцев, разработчиков, архитекторов, генеральных подрядчиков, субподрядчиков и многих других. Хотя каждый строительный проект имеет комбинацию этих ключевых ролей, сам процесс строительства сильно варьируется в зависимости от типа активов. Примерно 41% стоимости внутреннего строительства приходится на жилую недвижимость, 25% – на коммерческую недвижимость и 34% – на промышленные объекты. Поскольку каждый тип активов и даже подактивы внутри этих классов, как правило, вовлекают разный набор заинтересованных сторон и процессов, большинство строительных фирм специализируются на одной или нескольких группах активов.
Независимо от типа активов, при реализации строительных проектов возникают четыре основные проблемы:
Высокая фрагментация: Помимо разработчика, архитектора, инженера и генерального подрядчика, в проектах могут участвовать сотни субподрядчиков со специальными знаниями. По мере увеличения масштабов проекта координация между сторонами становится все труднее, а процесс принятия решений замедляется.
Плохое общение: При таком большом количестве различных сторон как на местах, так и в офисе часто бывает трудно передавать информацию от одной стороны к другой. Непонимание и некачественные данные о проектах составляют 48% всех переделок на строительных площадках в США, что, согласно исследованию FMI, обходится отрасли более чем в 31 миллиард долларов в год.
Отсутствие прозрачности данных: Ручной сбор и ввод данных все еще распространены на строительных площадках. Отсутствие данных в реальном времени не только трудоемко и подвержено ошибкам, но и крайне ограничено, поэтому решения часто принимаются на основе устаревшей информации.
Нехватка квалифицированной рабочей силы: Строительная рабочая сила стареет быстрее, чем присоединяется к ней более молодое население, что приводит к нехватке рабочей силы, особенно для квалифицированных специалистов, которые могут потребовать годы обучения и сертификации. Дефицит приводит к увеличению затрат на рабочую силу во всей отрасли, особенно в жилищном секторе, где традиционно наблюдается более высокий отток из-за более изменчивого спроса на проекты.
Бум строительных технологий
Слишком многие ключевые процессы, связанные с управлением многомиллионными строительными проектами, выполняются в Excel или даже с помощью ручки и бумаги. Отсутствие технического совершенства на строительных площадках существенно способствует задержкам работ, невыплате бюджета и увеличению риска для безопасности на стройплощадках. Появляются технологические стартапы, которые помогают решить эти проблемы.
Кредиты изображений: Bain Capital Ventures (Открывается в новом окне)
(Открывается в новом окне)
Вот основные категории, в которых появляются стартапы в области строительных технологий.
1. Концепция проекта
- Как это работает сегодня: Во время концепции проекта владельцы активов и / или разработчики разрабатывают предложения по участку и могут работать с кредиторами для управления финансированием проекта.
- Ключевые проблемы: Процессы управления ссудами на строительство сегодня являются громоздкими и трудоемкими, учитывая сложность процесса получения ссуды.
- Как технологии могут решать проблемы: Программное обеспечение для проектирования, такое как Spacemaker AI, может помочь разработчикам создавать предложения по участкам, а программное обеспечение для финансирования строительства ссуд, такое как Built Technologies и Rabbet, помогает кредиторам и разработчикам более эффективно управлять процессом розыгрыша.
2. Дизайн и инжиниринг
- Как это работает сегодня: Разработчики работают с командами дизайнеров, архитекторов и инженеров, чтобы превратить идеи в чертежи.
- Ключевые проблемы: Поскольку проектные и инженерные группы часто отделены от подрядчиков, проектировщикам и инженерам сложно в реальном времени знать, как их решения влияют на окончательную стоимость или сроки проекта. Отсутствие координации со строительными бригадами может привести к длительным изменениям.
- Как технологии могут решать проблемы: Из всех элементов процесса строительства сам процесс проектирования и проектирования сегодня является наиболее технологически сложным, с относительно высоким уровнем внедрения программного обеспечения, такого как Autodesk, которое помогает с проектной документацией, разработкой спецификаций, контролем качества и многим другим. Autodesk движется вниз по течению, чтобы предложить набор решений, который включает управление строительством, обеспечивая более тесную связь между командами.