Mashroom, лондонская компания proptech, предлагающая «сквозную» аренду и услуги управления недвижимостью, привлекла 4 миллиона фунтов стерлингов в виде нового финансирования.
Поддержка поступает от существующих неназванных частных инвесторов и согласованного финансирования из Фонда будущего, финансируемого налогоплательщиками Великобритании. На сегодняшний день общий объем финансирования компании составляет 7 миллионов фунтов стерлингов.
Позиционируя себя как выход «за рамки услуги по поиску арендаторов» и охватывающий весь путь аренды – от рекламы недвижимости, организации осмотров, проверки кредитной истории, технического обслуживания до прекращения аренды и разрешения споров – платформа самообслуживания позволяет арендодателям выставлять свою недвижимость , которые арендаторы могут легко арендовать.
Это включает в себя цифровые проверки кредитоспособности и рекомендаций, а также подписание договоров аренды и продление срока аренды. Кроме того, открытые банковские операции используются для сбора арендной платы и предоставления арендодателям информации об оплате в режиме реального времени.
«Сдача внаем и сдача внаем по большей части все еще является фрагментированной, кирпичной и строительной отраслью», – говорит основатель Mashroom и бывший венчурный капиталист Степан Добровольский. «Опыт работы в качестве арендодателя или арендатора обычно по-прежнему связан с традиционным агентом по недвижимости, который действует как посредник и взимает огромную плату. В то время как множество новых игроков пришли с технологиями, чтобы решить определенные вопросы в опыте, мы первые, кто взглянул на весь процесс от начала до конца ».
На Extra Crunch вы узнаете больше о возможностях в сфере недвижимости с A / O PropTech, европейским венчурным капиталом, разрушающим индустрию недвижимости стоимостью 230 триллионов евро.
Добровольский говорит, что в результате Mashroom оцифровывает «98%» аренды, хотя он утверждает, что некоторое человеческое взаимодействие необходимо и, возможно, всегда будет. «В отличие от большинства традиционных агентов, мы по-прежнему готовы помочь арендаторам после переезда – например, запросы на техническое обслуживание, страхование содержимого, переезд или продление контрактов по окончании срока аренды. Мы глубоко верим, что автоматизация и технологии должны дополнять, а не заменять человеческое взаимодействие на этом рынке, и большая часть нашего бренда состоит в том, чтобы улучшить отношения между арендодателями и арендаторами », – говорит он.
Например, Mashroom стимулирует арендаторов помогать арендодателям с просмотром в конце срока аренды, предлагая в качестве вознаграждения недельную арендную плату. «Никто не знает недвижимость лучше, чем люди, которые действительно в ней живут, и это устраняет множество проблем, связанных с текущим графиком арендаторов и возможностью проводить просмотры в удобное для них время», – объясняет Добровольский. «Это стоит менее 2% годовой арендной платы для домовладельцев, по сравнению с выплатой 10% + агенту по недвижимости за поиск нового арендатора. Таким образом, мы открываем финансовые льготы для арендодателей и арендаторов, одновременно предоставляя им большую гибкость ».
Mashroom также разработал «Продукт замены депозита» в качестве альтернативы традиционному депозиту. В партнерстве со страховщиком Arch Capital он позволяет арендаторам платить арендную плату за одну неделю, предлагая арендодателям больше защиты, чем обычный депозит – до 12 недель по сравнению с обычными 5 неделями.
Примечательно, что базовая услуга Mashroom бесплатна для арендаторов и арендодателей, а стартап proptech генерирует доход за счет предложения финансовых продуктов, которые, наряду с заменой депозита, включают гарантию аренды и другие страховые продукты. У стартапа также есть собственная ипотечная брокерская компания для выкупа ипотечных кредитов и рефинансирования домовладельцев.