В Екатеринбурге банк «Открытие» продает за ₽1 млрд недостроенный бизнес-центр на Гоголя


В Екатеринбурге вновь выставили на продажу недостроенный 20-этажный бизнес-центр на пересечении улиц Гоголя и Энгельса, который начали возводить больше десяти лет назад. Объявление о продаже недостроя (раньше он носил название БЦ «Карнеол») за 1 млрд рублей разместил на сайте Avito банк «Открытие».


Строить объект стали еще в двухтысячных годах, завершить работы планировалось к 2009 году. В процессе стройки проект бизнес-центра был изменен, в нем стало больше этажей и, соответственно, помещений. Однако закончить работу не удалось. В 2016 году здание выставили на продажу за 3,5 млрд рублей, но желающих его приобрести не нашлось. К тому времени готовность объекта оценивалась в 70%. Сообщалось, что возведен каркас здания, а фасад смонтирован до 15 этажа.

Застройщик — ЗАО «Карнеол» было признано банкротом по заявлению банка «Открытие», его долги превысили 3 млрд рублей. После этого недострой, а также расположенный под ним земельный участок, выставляли на торги уже за 1,4 млрд рублей. Но торги не состоялись.

В прошлом году банк «Открытие» возобновил строительство бизнес-центра, но, судя по объявлению, так его и не завершил. На Avito бизнес-центр по-прежнему фигурирует как объект незавершенного строительства. Также сообщается, что здание находится на консервации.

В нем 19 надземных и 2 подземных этажа (там расположена двухуровневая автостоянка). Общая площадь помещений — 57,6 тыс. квадратных метров, арендная площадь — 36 тыс. «квадратов». Продавец предлагает использовать здание как многофункциональный центр. На первом-втором этаже разместить торговые помещения. Часть здания, где высокие потолки и лучшие видовые характеристики, использовать под апартаменты. Для коммерческой и апартаментной частей рекомендуется сделать отдельные входы.

Заместитель директора департамента — начальник управления по работе с непрофильными активами банка «Открытие» Наталия Иванова рассказала Znak.com, что «банк ранее заявлял о готовности завершить работы по фасаду здания, закончить остекление и в таком виде выставить центр на реализацию. Эти работы были завершены. Здание не сдано в эксплуатацию, а следовательно, по документам оно является объектом незавершенного строительства в высокой степени готовности. „Открытие“ не планировало полностью достраивать здание, чтобы начать его продажу. В настоящее время мы ведем переговоры с потенциальными покупателями объекта. „Карнеол“ — непрофильный актив банка, не связанный с его основной деятельностью».