Застроенная среда По данным Международного энергетического агентства, на его долю приходится почти 40% выбросов углерода во всем мире. И хотя часть этого приходится на энергию и материалы, необходимые для строительства зданий, львиная доля — почти 90% в год — приходится на их использование. Декарбонизация сети могла бы в значительной степени решить эту проблему, но зачастую проще и рентабельнее просто сократить выбросы.
Вот где может вмешаться proptech. Сокращая выбросы углекислого газа в процессе эксплуатации, вы можете сэкономить деньги владельцев и управляющих зданиями, одновременно улучшив условия для жильцов. Мы спросили три венчурные фирмы, инвестирующие на стыке технологий защиты окружающей среды и климатических технологий, о том, как сосредоточение внимания на сокращении выбросов может уменьшить углеродный след здания и предложить новые возможности производительности.
Это последний день распродажи TechCrunch + Cyber Monday! Не упустите возможность получить скидку 25% на годовую подписку на TC+!
Тем не менее, сложные рыночные условия означают, что доход далеко не гарантирован. Но для лидеров категории существует значительный потенциал роста. «Эта экономическая среда по-прежнему будет испытанием для многих компаний», — сказал Джейк Фингерт, управляющий партнер, и Лайонел Фостер, инвестор Camber Creek. «Те, кто выживет, получат возможность расширить свою долю рынка».
И потенциальный рынок огромен. По данным McKinsey, расходы на доведение мировой недвижимости до нуля потребуют 1,7 трлн долларов в год в период до 2050 г. «Это крупнейший суперцикл капиталовложений, который когда-либо наблюдала отрасль», — сказал Отман Зрикем, директор по данным в A/. О Проптех.
Мы говорили с:
(Примечание редактора: чтобы составить полную картину этого сектора, мы рассматриваем проптех с трех разных точек зрения. В этом обзоре рассматривается влияние проптеха на окружающую среду и то, что делают стартапы, чтобы минимизировать свое влияние, и мы опубликуем еще один один скоро, который охватывает следующие несколько лет. технологии в космосе. Первая часть этого обзора касалась стартапов, которые решают финансовые проблемы.)
Джейк Фингерт, управляющий партнер, и Лайонел Фостер, инвестор, Camber Creek
Существует много общего между технологиями строительства и технологиями поддержки. Как бы вы сказали, в чем разница между ними? Где они пересекаются?
Мы постоянно слышим, как люди проводят различие между проптехом и строительными технологиями. Тем не менее, мы видим много общего между этими двумя категориями и считаем, что изучение обеих областей принесет пользу. Например, мы идентифицируем себя как технологическую компанию и совместно руководили раундом серии B для Bridgit, которая идентифицируется как компания, занимающаяся строительными технологиями.
Созданный мир огромен и чрезвычайно важен для качества жизни каждого. Технологии, которые расширяют возможности использования и удовольствия этих пространств на любом этапе жизни здания, актуальны и ценны. Вот что важно. На самом деле, мы бы сказали, что вам нужно больше идей, которые охватывают жизненный цикл здания, который охватывает десятилетия.
Каков ваш инвестиционный тезис для proptech в 2023 году? Какой рост вы ожидаете в этом секторе?
Наша цель всегда заключалась в том, чтобы инвестировать и поддерживать рост компаний, которые являются настоящими лидерами в своей категории или находятся на пути к этому. Эта экономическая среда будет продолжать испытывать многие предприятия. Те, кто выживет, получат возможность расширить свою долю рынка.
Поэтому мы ожидаем увидеть больше возможностей для инвестиций в лучшие компании по ценам, которые более тесно связаны с текущими показателями и с разумными перспективами роста. Кроме того, когда транзакции замедляются, группы по недвижимости, как правило, больше сосредотачиваются на внутренних операциях. Обычно это связано с технологиями, и мы ожидаем, что некоторые компании, помогающие группам по недвижимости увеличить маржу, продемонстрируют хорошие результаты в предстоящий период.
Более глубокий взгляд на proptech
Коммерческая недвижимость сильно пострадала во время пандемии. Как это повлияло на интерес инвесторов к безопасным для климата технологиям?
Многие компании из нашего портфолио, предлагающие решения в области устойчивого развития, также экономят деньги клиентов и повышают эффективность работы. Это ценностное предложение неотразимо. Нужно просто донести эту информацию до ответственного лица, принимающего решения.
Когда вы объединяете это с тем, что компании все чаще хотят лидировать в области устойчивого развития и поощряются к этому своими заинтересованными сторонами, мы не ожидаем замедления темпов внедрения этих технологий.
На стыке между проптехом и климатическими технологиями, где вы видите самые большие возможности?
Примерно 50% COдва Выбросы в течение жизненного цикла здания создаются на этапе строительства, поэтому, чем больше мы делаем для продления срока службы здания, тем меньше углерода связано с этим объектом. Это соответствует интересу инвесторов и арендаторов к помещениям, которые можно использовать для нескольких целей, иногда одновременно, иногда с течением времени.
Будет повышена активность в отношении модернизации, ремонта и выбора места на основе данных, которые помогут людям находить неочевидные пространства, которые могут удовлетворить их потребности. Мы также проводим много времени в таких областях, как Интернет вещей и датчики, где инновации потенциально могут оказать большое влияние на климат.
Закон о снижении инфляции предлагает значительные налоговые льготы для модернизации энергетики. Повлияло ли это на тип стартапов, которые рассматривает ваша компания? Если есть, то как?
Закон о снижении инфляции, возможно, является самым важным законодательным актом по климату в истории Соединенных Штатов. Есть стимулы для модернизации, о которых вы упомянули, но такие эксперты, как те из нашей портфельной компании Arcadia, также предвидят «солнечную лихорадку»: огромный рост производства чистой энергии, подключение чистой энергии к более устойчивой и развитие. чистых энергетических активов в сообществах с низким и средним уровнем доходов.
У нас было много бесед с компаниями, работающими над возобновляемыми источниками энергии и решениями для устойчивого строительства, но мы ожидаем увидеть еще большую активность в этой области и более широкий спектр творческих решений.