Ukio, платформа краткосрочной аренды меблированных квартир, предназначенная для «гибкой рабочей силы», привлекла 27 миллионов евро (28 млн. долл.) в раунде финансирования серии A. Вливание денежных средств составляет 17 млн евро в виде собственного капитала и 10 млн евро в виде долга, и последовало примерно через 14 месяцев после того, как испанская компания объявила о начальном раунде финансирования в размере 9 млн евро.
Ukio, основанная в Барселоне в 2020 году, нацелена на очень специфическую часть общества — ту, которая не любит быть привязанной к определенному месту ни в личной, ни в профессиональной жизни. Поскольку революция удаленной работы продолжается быстрыми темпами, Ukio хочет предоставить профессионалам домашний комфорт с дополнительными привилегиями и гибкими возможностями отеля, при этом в каждой квартире есть консьерж и стойка регистрации, а в некоторые объекты также включена еженедельная уборка и постельное белье / полотенце. замена.
Вдобавок ко всему, цена каждого объекта включает в себя все коммунальные услуги (например, широкополосный доступ и электричество), налоги и все, что вы обычно получаете за ночь в отеле. Все, о чем должен беспокоиться арендатор, — это ежемесячный регулярный платеж, который он вносит непосредственно в Ukio, которая за кулисами занимается всем обслуживанием и управлением.
Компания заявляет, что средняя продолжительность проживания в квартире, полученной от Ukio, составляет от четырех до пяти месяцев, хотя она поддерживает пребывание от одного до 11 месяцев. Стоит отметить, что изначально гости бронируют номера на определенный период времени, но они могут продлить свое пребывание через онлайн-платформу Ukio.
Источник
Что касается того, как Ukio получает свои квартиры, соучредитель Стэнли Фурто говорит, что они применяют «многостороннюю стратегию снабжения», ориентированную на индивидуальных владельцев недвижимости, застройщиков и семейные офисы. Ukio обычно принимает соглашения об аренде с владельцами недвижимости только на срок от семи до 10 лет, что означает, что они обязаны оставаться на платформе в течение этого периода, но, чтобы защитить себя от неэффективных свойств, Ukio имеет обязательство только на один год, то есть у него есть только уведомить об этом за 45 дней после первого года. Тем не менее, он говорит, что это редко когда-либо приходится делать.
«Ukio использует запатентованные инструменты для поиска высококачественных квартир вне рынка на основе строгих критериев в лучших местах в каждом городе», — сказал Фурто TechCrunch. «Эта стратегия приобретения предложения на основе данных в сочетании со знаниями о местной недвижимости на местах гарантирует, что в момент запуска Ukio в новом городе мы сможем быстро и эффективно приобрести ряд высококачественных квартир».
По словам Фурто, в то время как стратегия Ukio начинается с более активного подхода, со временем его существующие владельцы многоквартирных домов часто увеличивают свое присутствие на платформе Ukio.
«По мере того, как бренд становится все более узнаваемым и вызывает доверие на наших рынках, мы наблюдаем неуклонный рост числа существующих арендодателей, предоставляющих все больше и больше предложений, а также новых арендодателей, желающих сотрудничать с нами», — сказал он. «В городах, где мы работаем более года, количество входящих лидов Ukio составляет в среднем около 60% по сравнению с 40% для исходящих».
Соучредители Ukio Джереми и Стэнли Фурто
Целевой рынок
Похоже, что Ukio может выполнить два основных варианта использования. Например, молодой специалист, который может работать из любого места, может захотеть попробовать новый город, прежде чем брать на долгосрочную аренду — Ukio вполне подойдет для этой цели. В качестве альтернативы, любой, кто получил новую работу в стационарном офисе, может использовать Ukio в качестве временного решения, пока не найдет более подходящее место для постоянного проживания. Полностью меблированная квартира со всеми удобствами намного привлекательнее, чем отель или даже собственность AirBnb, которые обычно не подходят для долгосрочного проживания.
«Поиск и аренда квартиры на месяц или более по-прежнему невероятно сложны и требуют много времени для современных потребителей, которые привыкли все делать в цифровом формате», — сказал соучредитель Ukio Джереми Фурто. «Ukio был создан, чтобы преодолеть эту проблему».
Основная привлекательность для арендаторов заключается в том, что Ukio по существу защищает их от хлопот и ограничений традиционных моделей аренды. Но это, конечно, дорого: самая дешевая недвижимость стоит от 1750 евро в месяц до 5000 евро. С начала года Ukio сообщила о семикратном росте выручки по сравнению с прошлым годом, а заполняемость 400 с лишним объектов, которые она в настоящее время выставила на продажу, составляет 96%.
Платформа Юкио
На данный момент Ukio наиболее активна в своих родных Барселоне и Мадриде, где она претендует на аренду 210 и 125 квартир соответственно. Но он также расширился до Лиссабона (Португалия) и Берлина (Германия), а в ближайшие месяцы на горизонте появятся Париж и Милан, за которыми следуют Лондон, Дублин и другие.
И это расширение — это то, что по существу будут финансировать новые инвестиции Ukio Series A, в то время как компания заявила, что также работает над предложением B2B для компаний, расширяющих свое международное присутствие.
Повышение Ukio связано с тем, что несколько подобных платформ собрали значительные объемы финансирования. Компания Landing из Бирмингема, штат Алабама, недавно получила 125 млн. долл. в рамках раунда финансирования серии C, а компания Zumper из Сан-Франциско привлекла 30 млн. долл. за счет удвоения ставки на гибкую краткосрочную аренду. А в прошлом году нью-йоркская компания Blueground привлекла внушительные 140 млн. долл..
Ukio, со своей стороны, ориентирован на Европу и останется таковым «в обозримом будущем», сказал Фурто. Раунд серии А возглавил Felix Capital с участием Kreos Capital, Breega, Partech, Heartcore, Bynd и множества бизнес-ангелов.