Butlr, дочерняя компания MIT Media Lab, разрабатывающая датчики, которые используют тепло тела для оценки занятости офиса, сегодня объявила о привлечении 20 млн. долл. в рамках раунда серии A с участием Carrier Global Corporation (стратегический инвестор), Tiger Global, Primetime Partners, E14, Unionlabs, Hyperplane и Tectonic Ventures. Соучредитель и генеральный директор Хунхао Дэн сказал, что вырученные средства пойдут на разработку продукта и расширение штата Butlr из 50 человек, в частности, его команды по выходу на рынок.
Дэн утверждает, что многие компании работают вслепую, когда речь идет о недвижимости. Несмотря на то, что они добавили сотрудников во время пандемии, теперь они сталкиваются с экономическими препятствиями, которые могли — или уже вызвали — приостановку найма и увольнения. По словам Дэна, из-за отсутствия ясности в отношении того, следует ли им арендовать больше площадей, сокращать площадь, использовать коворкинги или все вышеперечисленное, это приводит к приостановке строительства и перепроектированию офисов, поскольку компании выясняют, как удовлетворить потребности сотрудников при сокращении. расходы.
Согласно мартовскому опросу AT&T, 72% предприятий не имеют четкой гибридной стратегии работы.
«Пандемия привела к необходимости понимания данных о занятости и использовании для руководителей недвижимости», — сказал Дэн TechCrunch в интервью по электронной почте. «В то время как до пандемии они могли предположить, что все будут дома каждый день недели, это уже не так. Руководителям компаний, занимающихся недвижимостью и рабочими местами, необходимо установить новый базовый уровень и принимать решения, основанные на данных, с учетом того, что доллары находятся под угрозой в отношении офисных помещений и производительности сотрудников».
Он указывает на технологию Батлера как на решение, которое использует тепловое зондирование и ИИ для предоставления данных о занятости космоса и исторической активности. Датчики компании, которые разработал другой соучредитель Дэна и Бутлера, Цзяни Цзэн, в Массачусетском технологическом институте, не требуют сетевого оборудования, кроме соединения Wi-Fi и концентратора, и имеют заявленный «многолетний» срок службы батареи. С помощью облачной панели управления и API Butlr отображает информацию о том, какие области офиса наиболее загружены и сколько людей вошло и вышло из помещения.
Один из датчиков температуры Батлера. Кредиты изображений: Батлр
По словам Дэна, одним из ключевых преимуществ датчиков Батлра является то, что они сохраняют конфиденциальность. Аппаратура размером с ладонь фиксирует только «температурные пиксели» и больше ничего, в отличие, скажем, от камер.
«Существуют различные методы измерения для понимания занятости и использования пространства, начиная от олдскульных исследований времени и использования (т. е. консультантов с блокнотами и кликерами) и заканчивая использованием точек доступа Wi-Fi, камер и более экзотических лидарных решений», — продолжил Дэн. . «Каждый способ восприятия имеет свои преимущества и ограничения, обусловленные физикой. Причина, по которой клиенты выбирают Butlr, связана с конфиденциальностью, стоимостью владения, временем окупаемости и гибкостью».
Стоит отметить, что Butlr не уникален в своем подходе к сохранению конфиденциальности. Конкурент Density уже давно заявляет, что его датчики могут фиксировать только данные о занятости, а не информацию, которая может быть использована для идентификации человека.
Тем не менее, Дэн говорит, что дизайн аппаратного обеспечения и программное обеспечение Butlr для проектирования пространства привлекли многих из его первых клиентов.
«Коммерческая недвижимость и жилье для престарелых — первые две отрасли, которые охватят Батлртехнологии, и компания изучает возможности для поиска людей на дополнительных рынках», — сказал Дэн. «Помимо использования данных о занятости для принятия решений и планирования недвижимости, они также используются для понимания и улучшения условий труда сотрудников, а также для управления интеллектуальными зданиями и объектами. Например, интеллектуальное решение для очистки от нашего партнера Infogrid использует Батлр данные о занятости, чтобы их клиенты могли избежать уборки территорий, которые не использовались».
В прошлом году Butlr изучал способы использования своих датчиков для отслеживания активности, включая скорость ходьбы, осанку и качество сна в учреждениях престарелых. В настоящее время компания предлагает услугу «обнаружения падения», которая помечает «необычные» модели движения, начиная со 120 долларов за датчик в год со скидками при оптовых закупках.
Мониторинг занятости с помощью Butlr. Кредиты изображений: Батлр
Победив конкурентов, таких как вышеупомянутая Density, а также VergeSense и CoWorkr (которая была приобретена в июле прошлого года), Butlr удалось привлечь ряд клиентов из списка Fortune 500, включая Georgia Pacific и Carrier, которые планируют внедрить технологию стартапа в свою платформу Abound для управление недвижимостью.
«Технология Butlr, интегрированная с облачной цифровой платформой Abound, предоставит владельцам и операторам зданий дополнительную информацию в режиме реального времени для принятия уверенных решений по повышению энергоэффективности при обеспечении благополучия жильцов», — Дженнифер Андерсон, старший вице-президент по стратегии в Перевозчик, сказал TechCrunch в заявлении по электронной почте.
Когда его спросили, Дэн отказался назвать данные о выручке или даже приблизительный размер клиентской базы Butlr. Но он был непреклонен в том, что компания имеет хорошие позиции до конца 2022 года, несмотря на экономическую неопределенность.
«Офис — это продукт. У него есть ценностное предложение для клиентов и заменителей — недвижимость обычно является второй по величине статьей для компании после численности персонала», — сказал Дэн. «Точно так же, как невозможно запустить продукт, не оценив его производительность, то же самое должно быть и с офисами и зданиями. Тем более, учитывая неуверенность, которую гибридная работа создает для руководителей по недвижимости».
На сегодняшний день компания Butlr из Редвуд-Сити привлекла капитал в размере 29,1 млн долларов.