Спорим, что почти никто не в курсе, что на индекс московской недвижимости есть фьючерс? Давно уже. С полгода за ним наблюдаю. В смысле за индексом. Рассчитывается по средам компанией ДомКлик. Ценник за 1 м2. Методика расчета есть на сайте Мосбиржи, так что пересказывать не буду. Последнее значение на прошлую среду, 15.06 –Ещё
282530,73.Вот как раз в среду истекает первый квартал проторговки фьючерсов. 1 фьючерс это 0,1м2. И, знаете, не особо впечатляет. 1666 открытых позиций. 166,6 м2. Если я верно понимаю. Причем это срочный рынок. То есть половина стоит на рост, половина – на падение. Иными словами, квартиру 83,3м2 через фьючерсы кто-то купил, а кто-то, видимо, захеджировал падение.
Вижу – не понимают люди совершенно срочный рынок.
Гарантийное обеспечение под фьючерс – менее 10%. Чтобы поставить на рост московской недвиги и купить ее, скажем, 100м2, надо купить 1000 фьючей на 2,25 млн рублей. Вместо 28млн. Кто продает? Те, кто хочет застраховать цену купленной реальной недвиги от снижения.
Самое смешное в чем? почему я именно сегодня поднял тему? Сегодня Мосбиржа попытается запустить опцион на этот фьючерс. Что для неё кажется логичным, но коль скоро рынок даже на фьючерс не смотрит, то опцион точно будет мертворожденным явлением. Потому что непонятно – кому надо его покупать и кому продавать. Я, конечно, посмотрю на ликвидность. Заманчиво продавать кому-то время.
В общем, такой небольшой урок срочного рынка утром понедельника. Простите)