Flat.mx привлекает 20 миллионов долларов от венчурных капиталистов и основателей proptech unicorn, чтобы исправить “ сломанный ” рынок недвижимости Мексики

Flat.mx, который хочет создать «суперприложение» в сфере недвижимости для Латинской Америки, завершил раунд финансирования серии A на сумму 20 миллионов долларов.

Anthemis и 500 Startups совместно руководили инвестициями, в которые участвовали компании ALLVP и Expa. Ранее Flat.mx привлекла в общей сложности 10 миллионов долларов а и 25 миллионов долларов долгов. Среди других спонсоров – генеральный директор и генеральный директор и соучредитель Opendoor Эрик Ву, соучредитель и генеральный директор Flyhomes Тушар Гарг и соучредитель Divvy Homes Брайан Ма.

Основанная в июле 2019 года компания Flat.mx из Мехико начинала с модели, аналогичной модели Opendoor, с покупки недвижимости, ее ремонта и последующей перепродажи. В сентябре того же года стартап proptech организовал один из крупнейших в Мексике предварительных раундов, чтобы провести модель рынка недвижимости Опендур через Рио-Гранде.

«Рынок недвижимости в Мексике сломан», – сказал соучредитель Бернардо Кордеро. «Одна из самых больших проблем заключается в том, что продавцам требуется от 6 месяцев до 2 лет, чтобы продать. Поэтому мы запустили самое радикальное решение этой проблемы: мгновенное предложение. Этот продукт позволяет домовладельцам продавать за считанные дни, а не месяцы, быстрый и удобный опыт, который они не могут найти больше нигде ».

Создание мгновенного покупателя (ibuyer) в Мексике и в Латинской Америке в целом – сложная задача. В отличие от США, в Мексике нет службы множественного листинга (MLS). Таким образом, данные о ценах недоступны. Вдобавок ко всему, агенты не обязаны быть сертифицированы, поэтому весь процесс покупки и продажи дома может быть неформальным.



А поскольку проникновение ипотеки в Мексику также низкое, покупателям может быть трудно получить доступ к разумным вариантам финансирования.

«Чтобы создать iBuyer, нам нужно было решить транзакцию от начала до конца», – сказал соучредитель Виктор Ногера. «Нам пришлось создать MLS, стороннюю торговую площадку, торговую площадку для подрядчиков, финансовые продукты, брокерские технологии и поставщика услуг по техническому обслуживанию дома, а также другие услуги. Другими словами, мы строили недвижимость Superapp для Латама ».

Flat.mx заявляет, что его сертифицированная реконструированная недвижимость прошла более 200 баллов и «полную юридическую проверку».

По словам его основателей, Flat.mx увеличивает продажи на 70% по сравнению с предыдущим кварталом и увеличил свои запасы в 10 раз за последний год. Он также почти утроил свою численность с 30 в середине прошлого года до более 85 сегодня. На данный момент Flat.mx провел тысячи оценок домов и более 100 сделок.

Кредиты изображений: Flat.mx

Пандемия только повысила интерес.

«Наше цифровое решение с низким уровнем соприкосновения было ключом к созданию сильного бизнеса во время пандемии. Мы смогли быстро создать ликвидность для продавцов в то время, когда в Мексике продавать было сложно », – сказал Кордеро. «Наша модель позволяет продавцам продавать за одно посещение, вместо того, чтобы принимать более 40 потенциальных покупателей одновременно, когда они хотели продать, но также хотели избежать контактов со многими покупателями».

Компания планирует использовать свой новый капитал для продолжения развития того, что она описывает как «универсальный магазин, где домовладельцы и покупатели смогут получить все необходимые им услуги в одном месте».

Основатели полагают, что вместо того, чтобы просто пытаться заняться одним аспектом процесса покупки жилья, на развивающихся рынках имеет смысл рассмотреть их все.

«Мы считаем, что каждый из наших продуктов делает другие сильнее, и создание этой экосистемы продуктов будет и дальше давать нам важное преимущество на рынке», – сказал Ногера. Стартап планирует также использовать капитал от раунда для расширения своего присутствия в Мексике для iBuying и инвестирования в данные и финансовые продукты.

Кредиты изображений: Flat.mx

Естественно, инвесторы Flat.mx настроены оптимистично.

Арчи Кокрейн, главный инвестор Anthemis Group, сказал, что его фирма рассматривает Flat.mx как неотъемлемую часть своей диссертации по встроенным финансам в контексте мексиканского сектора недвижимости.

«Сама модель iBuyer хорошо изучена и разработана во многих частях мира, но это также сложная модель с множеством переменных, требующая опытной и проницательной команды для реализации стратегии», – написал Кокрейн по электронной почте. «Когда мы встретились с Виктором и Бернардо, было ясно, что их ясное видение и глубокое понимание более широкого набора возможностей позволят им добиться успеха в долгосрочной перспективе.

Тим Чэ, управляющий партнер 500 Startups, сказал, что, по его мнению, Flat.mx станет «Основной путь» для покупателей, продавцов, агентов и кредиторов в сфере недвижимости в Мексике.

«Есть нюансы и специфические проблемы, которые уникальны для Мексики, и Flat.mx проделал огромную работу по выявлению и решению», – сказал он.

Партнер ALLVP Фернандо Лело де Ларреа сказал, что, по сути, после многих лет «невыполненных обещаний» программное обеспечение наконец-то трансформирует отрасль недвижимости в Мексике.

«Большинство моделей копируют успешные модели из более зрелого пространства американских промышленных технологий», – сказал он. «С тех пор, как мы начали инвестировать в proptech, мы никогда не видели такого инновационного подхода к использованию возможности на триллион долларов».