Менее чем через три месяца после объявления о серии E стоимостью 300 миллионов долларов бразильская компания proptech QuintoAndar привлекла еще 120 миллионов долларов.
Новые инвесторы Greenoaks Capital и китайская Tencent совместно возглавили раунд, в котором также приняли участие некоторые существующие спонсоры. В Сан-Паулу QuintoAndar сейчас оценивается в 5,1 миллиарда долларов по сравнению с 4 миллиардами долларов во время последнего повышения в конце мая. Благодаря расширению стартап собрал более 700 миллионов долларов с момента основания в 2013 году. Ribbit Capital вывел первый транш своей серии E.
QuintoAndar описывает себя как «комплексное решение для долгосрочной аренды», которое, помимо прочего, связывает потенциальных арендаторов с арендодателями и наоборот. В прошлом году он также расширился, подключив покупателей жилья к продавцам. Его долгосрочный план – превратиться в универсальный магазин недвижимости, который также предлагает услуги по ипотеке, страхованию титула и условному депонированию.
С этой целью eРанее в этом месяце стартап приобрел Atta Franchising, 7-летнего независимого ипотечного брокера из Сан-Паулу. В частности, приобретение Atta призвано ускорить предоставление пользователям ипотечных услуг. По словам генерального директора и соучредителя Габриэля Браги, QuintoAndar также планирует изучить возможность предложения продукта для выполнения автономных транзакций за пределами своей торговой площадки в партнерстве с другими брокерами.
В этом году QuintoAndar расширила свою деятельность в 14 новых городах Бразилии. В конце концов, QuintoAndar планирует выйти на мексиканский рынок в качестве своего первого расширения за пределами своей страны, но еще не назначила дату этого шага. Сегодня у компании под управлением более 120 000 единиц аренды и около 10 000 единиц новой аренды в месяц. Его платформа для аренды действует в 40 городах по всей Бразилии, а его рынки для покупки жилья – в четырех (Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, Белу-Оризонти и Порту-Алегри) и имеют более 10 000 продаж в годовом исчислении.
По его словам, QuintoAndar открыт для приобретения большего количества компаний, которые, по его мнению, могут либо помочь ему ускориться определенным образом, либо добавить то, о чем он еще не думал.
«Мы восприимчивы к этой идее, но наша основная стратегия – сосредоточиться на органическом росте и наших собственных инновациях и ускорить его», – сказал Брага.
Зачем так быстро собирать деньги?
По словам Браги, серия E была переподписана из-за инвесторов, которые вошли, и «некоторых, кто не смог присоединиться».
По его словам, Greenoaks и Tencent не могут участвовать из-за «проблем со сроками».
«Мы продолжали разговаривать, и они возвращались к нам после раунда, и хотели принять участие, поэтому мы нашли способ привлечь их на борт», – сказал Брага. «Нам не нужны были деньги. Но мы постоянно перевыполняем прогнозы, которыми поделились с нашими инвесторами. И это одна из причин, по которой у нас было это продление ».
По словам Брага, долгосрочный временной горизонт Greenoaks был привлекательным, потому что инвестиции фирмы были задуманы как «постоянный капитал без заранее определенных временных рамок».
«Мы делаем все возможное, чтобы построить устойчивую компанию, которая будет существовать еще много-много лет, поэтому хорошо, когда есть инвесторы, которые разделяют это видение и технически согласованы», – добавил он.
Партнер Greenoaks Нил Шах сказал, что его фирма считает, что то, что строит QuintoAndar, «коренным образом изменит сделки с недвижимостью, повысит прозрачность, расширит возможности для бразильцев, ищущих жилье, значительно упростит опыт для арендодателей и приведет к увеличению инвестиций в недвижимость по всей стране». Он также считает, что у компании есть большой потенциал для распространения своего предложения в других частях Латинской Америки.
«Мы надеемся стать партнерами на десятилетия вперед», – добавил он.
Опыт Tencent в Китае также ценится QuintoAndar.
«Мы считаем, что можем многому научиться у них и других китайских компаний, которые делают там интересные вещи», – сказал Брага.
QuintoAndar – не единственная бразильская технологическая компания, собирающая большие деньги: в марте Платформа цифровой недвижимости Сан-Паулу Лофт объявила, что закрыла финансирование серии D на сумму 425 миллионов долларов, возглавляемое нью-йоркской компанией D1 Capital Partners. Затем, примерно через месяц, было обнаружено расширение на 100 миллионов долларов, в результате чего компания оценивалась в 2,9 миллиарда долларов.