Acrew Capital и Джефф Безос вернули колумбийской компании proptech La Haus долг в размере 100 млн долларов, раунд акционерного капитала

La Haus, который разработал онлайн-рынок недвижимости, работающий в Мексике и Колумбии, получил 100 миллионов долларов дополнительного финансирования, включая 50 миллионов долларов в виде а и 50 миллионов долларов в виде заемного финансирования.

Новый капитал был получен в качестве дополнения к серии B компании, первый транш которой был закрыт в январе. Благодаря последнему вливанию, La Haus, базирующаяся в Медельине, Колумбия, теперь получила в общей сложности 135 миллионов долларов на раунд и более 158 миллионов долларов финансирования с момента его основания в 2017 году.

Венчурные фирмы в Сан-Франциско, Acrew Capital и Renegade Partners, совместно руководили раундом, в котором также приняли участие Bezos Expeditions Джеффа а, Endeavour Catalyst, Moore Strategic Ventures, TIME Ventures Марка Бениоффа, Саймон Борреро из Раппи, Малума и Габриэль Гилински. Существующие спонсоры, которые вкладывают деньги в этот раунд, включают Greenspring Associates, Kaszek, NFX, 75 Spencer Rascoff и Sunny Ventures, Хади Партови и Дэвид Велес из NuBank.

Херонимо Урибе (генеральный директор), Родриго Санчес-Риос (президент), Томас Урибе (директор по развитию) и Сантьяго Гарсия (технический директор) основали компанию после того, как Херонимо и Томас познакомились с Санчес-Риосом в Стэнфордском университете. До La Haus они основали и управляли Jaguar Capital, колумбийской девелоперской компанией, у которой на сумму более 350 миллионов долларов было реализовано торговых и жилых проектов.

Компания отказалась раскрыть, по какой оценке было поднято расширение, при этом Санчес-Риос сказал только, что это «значительное увеличение» с января.



Расширение Series B следует за впечатляющим ростом стартапа, в котором количество транзакций, проведенных на его портале в Мексике, выросло почти в 10 раз во втором квартале 2021 года по сравнению со вторым кварталом 2020 года. С более чем 500 домами, продаваемыми на своей платформе (через lahaus.com и lahaus.mx), компания является «лидером рынка по продаже нового жилья в испаноязычном Латаме на порядок», заявляют ее руководители. La Haus ожидает, что к концу года годовой валовой объем продаж превысит 1 миллиард долларов.

Стартап был основан с целью облегчить людям покупку домов и помочь «решить крайнее жилищное неравенство в Латинской Америке». Его конечная цель – ускорить доступ к новому жилью за счет как создания, так и регулирования спроса и предложения, а затем согласования его с его технологиями, отметил Санчес-Риос.

«За последние шесть месяцев наш главный директор по продуктам создал продукт, который позволяет это делать на 100% в цифровом виде», – сказал он. «Раньше это занимало много времени, людей задействованных и посещений. Мы хотим дать людям, ищущим дом, те же впечатления, что и людям, ищущим свой следующий рейс на сайте delta.com ».

Он добился этого, встраивая свое программное обеспечение в новые проекты разработчиков, чтобы предоставить пользователям этот цифровой опыт.

«Они могут просматривать проекты на наших сайтах, мы сопоставляем их, а затем они могут видеть в режиме реального времени, какие единицы конкретной башни доступны, а затем выбирать, подписывать и оплачивать все в цифровом виде», – сказал Санчес-Рио.

Изображение предоставлено: La Haus

По их мнению, потребность в новом жилье в регионе и на других развивающихся рынках в целом остра. Темпы строительства новых домов медленные, потому что мелкие и средние застройщики, которые несут ответственность за строительство большинства новых домов в Латинской Америке, испытывают нехватку денежных средств. В то же время ипотека в основном недоступна для потребителей, поскольку банки предоставляют физическим лицам лишь небольшую часть кредита по сравнению с США, и часто на гораздо худших условиях.

Что La Haus планирует сделать со своим новым капиталом, особенно с долей, – это не только продавать дома через свою торговую площадку, но и помочь расширить финансирование как застройщикам, так и потенциальным покупателям. тысячи сделок с недвижимостью, проводимых на ИТ-платформе, с целью увеличения капитала для разработчиков и потребителей «быстрее, с гораздо меньшим риском и на лучших условиях».

То, что удалось стартапу, уже примечательно. Возможность приобрести дом на 100% в цифровом виде не так просто даже в США. Сделать это в Латинской Америке, которая исторически отставала в внедрении цифровых технологий, – нелегкий подвиг. К концу года La Haus намеревается быть во всех крупных мегаполисах Мексики и Колумбии.

Его конечная цель – помочь новым экологически безопасным домам «строиться быстрее, уменьшая неравенство, вызванное отсутствием доступа к инвентарю».

По мнению Лорен Колодни из Acrew Capital, La Haus разрабатывает решение, специфичное для проблем рынка жилья в Латинской Америке, а не импортирует бизнес-модели, такие как iBuying, из США.

«Для многих людей в Соединенных Штатах собственный капитал – их самый большой актив. В Латинской Америке, однако, потребители столкнулись с проблемой непроходимого рынка недвижимости, противостоящего потребителям », – написала она по электронной почте. «La Haus устраняет барьеры для владения жильем, которые мешают миллионам людей достичь финансовой безопасности. В частности, в Латинской Америке нет централизованной MLS, очень дорогих процентных ставок, прозрачности транзакций и мало онлайн-информационных инструментов ».

La Haus, добавил Колодный, преодолевает эти барьеры, объединяя списки в Интернете, предлагая прозрачность ценообразования и информируя потребителей об их вариантах финансирования.

Компания Acrew впервые инвестировала в стартап серии A стоимостью 10 миллионов долларов и была впечатлена ее ростом с течением времени.

«Они уделяют особое внимание новому жилью – это огромная отрасль во всем мире, но особенно на развивающихся рынках, где новое жилье так необходимо», – сказал Колодный. «Команда менеджеров… знает недвижимость в Латинской Америке лучше, чем кто-либо из наших знакомых».

Со своей стороны, команда La Haus рада начать работу в своей новой столице. В виде Санчес-Рио сказал: «50 миллионов долларов в Мексике и Колумбии идут намного дальше, чем в США».

«Мы собираемся действовать очень агрессивно в Мексике и Колумбии и планируем к концу года выйти с четырех рынков как минимум на 12», – сказал Джеронимо TechCrunch. «Мы также рады представить наше финансовое решение для разработчиков и покупателей».