По словам Фредди Мака, средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой упала до 2,96%. Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет упала до 2,30%.
Падение предлагает возможность для покупателей жилья, желающих зафиксировать низкие ставки, и для домовладельцев, у которых не было возможности рефинансировать, когда ставки достигли рекордно низкого уровня.
«Сочетание низких и стабильных ставок в сочетании с улучшающейся экономикой выгодно для покупателей жилья», – сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Это также хорошо для домовладельцев, которые, возможно, упустили предыдущие возможности рефинансирования и увеличения ежемесячного денежного потока».
Но Ассоциация ипотечных банкиров сообщила, что на прошлой неделе объем рефинансирования не изменился, а количество заявок на покупку в ее обзоре немного снизилось.
По словам Джоэла Кан, заместителя вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию, количество заявок на получение как обычных, так и обеспеченных государством кредитов сократилось, но средний размер кредита увеличился для обоих типов.
«Это признак того, что конкурентный рынок покупки, движимый низким жилищным фондом и высоким спросом, толкает цены вверх и снижает активность», – сказал Кан. «Более высокие цены также влияют на структуру деятельности, с более сильным ростом кредитов на покупку с остатками выше среднего».
Но высокий спрос, наряду с исторически низким уровнем запасов, продолжает толкать цены на жилье вверх.
«На рынках недвижимости цены предложения по-прежнему близки к рекордно высоким, так как благоприятная финансовая среда побуждает покупателей продолжать поиск домов даже в условиях ограниченного инвентаря», – сказал Ратиу.
«Для тех, кто впервые покупает жилье, растущие запасы и низкие процентные ставки расширяют окно возможностей по мере продвижения в мае, намекая на то, что рост цен может замедлиться», – сказал Ратиу.